國有土地上房屋征收不得強制斷水斷電

　　省十二屆人大常委會第二十二次會議表決通過了《山西省國有土地上房屋征收與補償條例》，條例于2016年1月1日起施行。該條例對國有土地上房屋的征收、補償政策均作出詳細規(guī)定，大大減少城市改造中矛盾的產(chǎn)生，并有利于被征收者利益得到保護。

　　不得強制斷水、斷電

　　今后，房屋征收范圍公布后，被征收人不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、改建、擴建房屋和改變房屋、土地用途以及房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等不當增加補償費用的行為。違反規(guī)定實施的部分，不予補償。條例還規(guī)定，實施房屋征收應當先補償，后搬遷。

　　房屋征收部門對被征收人依法予以補償后，被征收人應當履行按時搬遷義務，在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式，迫使被征收人搬遷。

　　不得暴力抗征收

　　條例規(guī)定，被征收人不得采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作。

　　今后，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋的所有權(quán)不明確的，由房屋征收部門報設區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府根據(jù)征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收區(qū)域內(nèi)予以公告。

　　針對有些地方臨時安置補償標準多年不變的現(xiàn)象，條例規(guī)定，臨時安置補助費、搬遷補助費具體標準由設區(qū)的市、縣（市、區(qū)）政府根據(jù)當?shù)匚飪r水平制定，每兩年公布一次。

　　按最少45平方米置換

　　被征收人符合住房保障條件的，或者獲得征收補償后仍符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級政府應當優(yōu)先給予住房保障。對被征收人提供保障性住房的次序，按照簽訂補償協(xié)議后實際搬遷的先后順序確定。

　　被征收人僅有一處住宅，且被征收房屋建筑面積小于45平方米，房屋征收部門應當提供建筑面積不小于45平方米的成套住宅作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋45平方米以內(nèi)的部分不結(jié)算差價；超過45平方米的部分，將采取階梯式價格或者按照房地產(chǎn)市場價格結(jié)算。

　　過渡延期兩倍支付臨時安置補助

　　當被征收人選擇自行過渡的，房屋征收部門應當支付其自搬遷之月起至用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后6個月內(nèi)的臨時安置補助費。

　　因房屋征收部門責任延長過渡期限的，還應當自逾期之月起按照設區(qū)的市、縣（市、區(qū)）政府公布的最新標準的兩倍支付臨時安置補助費，并逐年按照一定比例遞增，但因自然災害等不可抗力因素而延長過渡期限的除外。